Срок исковой давности, если обнаружили недостатки купленной квартиры

Если вы купили квартиру у застройщика, но в процессе эксплуатации заметили существенные недостатки объекта, то применяется срок исковой давности не 5 лет, а 2 года. Такое определение вынес Верховный суд РФ.
Как и почему это произошло? 
Семейная пара приобрела квартиру у компании застройщика. Были обнаружены недостатки, и покупатели обратились в суд за защитой своего права. 
Три инстанции поддержали позицию покупателей. 
Однако, Верховный суд с такой позицией не согласился и направил дело на пересмотр.
Если срок гарантии не определен, покупатель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками в недвижимом имуществе в течение 5 лет. Суды исходили из того, что недочеты возникли в связи с проведением строительных и ремонтных работ.
Истцы приобрели жилье у компании, который в свою очередь приобрел квартиру по договору инвестирования у застройщика, а это уже другое юридическое лицо. Поэтому следует применять норму о двухлетнем сроке, в течение которого можно предъявлять требования